매매 계약 시 위반건축물 이행강제금 승계 특약 문구 작성 모범 답안
매매 계약 시 위반건축물 이행강제금 승계 특약 문구 작성 모범 답안을 들여다보며 부동산 거래를 하다 보면 흔하게 마주치는 문제 중 하나가 바로 …
부동산 실무
위반건축물 원상복구(철거) 이행확인서 발급 및 대장 위반표기 해제 절차
위반건축물 원상복구 이행확인서 발급과 대장 위반표기 해제 과정을 겪고 나서 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 검토하는 과정에서 가장 피하고 싶은…
이행강제금 부과 사전통지서 수령 후 의견제출서 작성 및 이의신청 절차
이행강제금 부과 사전통지서를 받고 나서 느낀 점과 전체적인 흐름 건축법 위반이나 불법 증축 등으로 인해 관공서로부터 우편물을 하나 받게 되면 가…
위반건축물 매수 시 전세자금대출 및 주택담보대출 제한 요건 정리
위반건축물 거래를 고민하는 분들을 위한 현실적인 조언 부동산 시장을 둘러보다 보면 주변 시세보다 현저하게 저렴한 매물을 발견하곤 합니다. 다가구…
지자체별(서울·경기·지방) 건축조례에 따른 이행강제금 가중/감경 비율 비교
건축법 위반 이행강제금 조례 비교 분석 자료를 살펴보고 건축 실무를 하다 보면 가장 머리가 아픈 부분 중 하나가 바로 위법 건축물에 대한 제재 …
건축법 개정에 따른 이행강제금 부과 횟수 제한(과거 5회 vs 현행 무제한) 차이
건축법 개정에 따른 이행강제금 부과 방식의 변화를 살펴보며 건축물을 소유하거나 관리하다 보면 예기치 않게 위반 건축물이라는 딱지가 붙는 경우가 …
국민주택규모(85㎡ 이하) 주거용 위반건축물 이행강제금 감경 조건 및 한도
국민주택규모 주거용 위반건축물 이행강제금 감경 제도의 이해 부동산을 소유하고 운영하다 보면 의도치 않게 건축법 위반 사항이 발생하여 당황스러운 …
용도변경 위반 시 이행강제금 산정 기준과 시가표준액 차액 계산 법
건축물 용도변경 위반과 이행강제금의 세계에 발을 들이며 건축물을 소유하거나 임대하여 사업을 운영하다 보면 예상치 못한 행정 처분으로 당황하는 순…
무허가·무신고 증축 건축물의 이행강제금 산정비율(50%) 적용 산출식
무허가 건축물 이행강제금 산정비율 이해하기 건축법을 위반하여 허가나 신고 없이 건물을 증축했다가 단속에 걸리면 소유주 입장에서 가장 먼저 머릿속…