위반건축물 이행강제금 산정 공식: 시가표준액 x 위반면적 x 적용비율 구조 해설
위반건축물 이행강제금 산정 공식 해설 자료를 접하며 건축업에 종사하거나 오래된 주택을 관리하다 보면 불법 증축이나 용도변경 문제로 골머리를 앓는…
부동산 실무
상가 건물의 불법 무단 용도변경 및 면적 무단 확장 대장 확인법
상가 건물을 구할 때 반드시 확인해야 할 숨은 함정 장사를 시작하거나 부동산 투자를 고민하면서 발품을 팔다 보면 마음에 쏙 드는 상가 건물을 발…
일조권 사선제한 적용 구역의 불법 베란다 비막이 천막 위반 판정 기준
일조권 사선제한 구역 불법 베란다 비막이 천막 위반 판정 기준 살펴보기 도시 지역에서 거주하다 보면 건물 사이의 간격이 좁아 답답함을 느끼는 경…
옥상 옥탑방/옥탑 구조물 불법 증축 기준과 면적 초과 확인 가이드
옥상 옥탑방과 불법 증축 문제의 현실 도시 지역에서 주거 공간을 넓히거나 임대 수익을 올리기 위해 옥상에 공간을 만드는 경우는 생각보다 흔하게 …
근린생활시설(근생) 빌라의 주거용 불법 전용 식별법과 대장 확인 포인트
내 집 마련의 꿈을 무너뜨리는 위험한 함정 부동산 시장에서 발품을 팔다 보면 가격이 주변 시세보다 유독 저렴하면서도 내부 인테리어는 신축 아파트…
다가구 주택 ‘쪼개기(방 늘리기)’ 공사 건물의 건축물대장 가구 수 대조법
다가구 주택 불법 방 늘리기 현황과 건축물대장 대조의 중요성 부동산에 관심을 갖고 임대업을 준비하거나 실제 투자를 진행하다 보면 다가구 주택이라…
빌라·원룸 베란다 불법 확장(패널·유리 천장) 대장 위반 여부 확인법
빌라와 원룸 베란다 불법 확장의 실체를 파헤치다 요즘 부동산 시장에서 다세대 주택이나 소형 오피스텔을 둘러보면 베란다 공간을 터서 거실이나 방처…
건축물대장 도면(평면도) 열람 자격 요건과 불법 확장 구역 대조 절차
건축물대장 평면도 열람과 불법 확장 구역 대조 절차를 살펴보다 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 앞두고 있다면 누구나 한 번쯤 건축물대장의 중요…
무허가 건축물과 위반건축물의 차이점 및 대장 미등재 건축물 식별 방법
건축물 거래와 점검에서 마주하는 현실적인 고민들 부동산을 알아보다 보면 생각보다 참 복잡한 용어들과 마주하게 됩니다. 특히 건물의 상태를 정확히…