위반건축물 매수 시 전세자금대출 및 주택담보대출 제한 요건 정리
위반건축물 거래를 고민하는 분들을 위한 현실적인 조언 부동산 시장을 둘러보다 보면 주변 시세보다 현저하게 저렴한 매물을 발견하곤 합니다. 다가구 주택이나 빌라 밀집 지역에서 흔히 …
지자체별(서울·경기·지방) 건축조례에 따른 이행강제금 가중/감경 비율 비교
건축법 위반 이행강제금 조례 비교 분석 자료를 살펴보고 건축 실무를 하다 보면 가장 머리가 아픈 부분 중 하나가 바로 위법 건축물에 대한 제재 사항입니다. 특히 이행강제금은 한 번…
건축법 개정에 따른 이행강제금 부과 횟수 제한(과거 5회 vs 현행 무제한) 차이
건축법 개정에 따른 이행강제금 부과 방식의 변화를 살펴보며 건축물을 소유하거나 관리하다 보면 예기치 않게 위반 건축물이라는 딱지가 붙는 경우가 생깁니다. 증축이나 가조립 건축물 설…
국민주택규모(85㎡ 이하) 주거용 위반건축물 이행강제금 감경 조건 및 한도
국민주택규모 주거용 위반건축물 이행강제금 감경 제도의 이해 부동산을 소유하고 운영하다 보면 의도치 않게 건축법 위반 사항이 발생하여 당황스러운 상황을 마주할 때가 있습니다. 특히 …
용도변경 위반 시 이행강제금 산정 기준과 시가표준액 차액 계산 법
건축물 용도변경 위반과 이행강제금의 세계에 발을 들이며 건축물을 소유하거나 임대하여 사업을 운영하다 보면 예상치 못한 행정 처분으로 당황하는 순간이 찾아오곤 합니다. 그중에서도 가…
무허가·무신고 증축 건축물의 이행강제금 산정비율(50%) 적용 산출식
무허가 건축물 이행강제금 산정비율 이해하기 건축법을 위반하여 허가나 신고 없이 건물을 증축했다가 단속에 걸리면 소유주 입장에서 가장 먼저 머릿속을 복잡하게 만드는 것이 바로 이행강…
위반건축물 이행강제금 산정 공식: 시가표준액 x 위반면적 x 적용비율 구조 해설
위반건축물 이행강제금 산정 공식 해설 자료를 접하며 건축업에 종사하거나 오래된 주택을 관리하다 보면 불법 증축이나 용도변경 문제로 골머리를 앓는 경우를 종종 보게 됩니다. 저 역시…
상가 건물의 불법 무단 용도변경 및 면적 무단 확장 대장 확인법
상가 건물을 구할 때 반드시 확인해야 할 숨은 함정 장사를 시작하거나 부동산 투자를 고민하면서 발품을 팔다 보면 마음에 쏙 드는 상가 건물을 발견하곤 합니다. 위치도 좋고 유동 인…
일조권 사선제한 적용 구역의 불법 베란다 비막이 천막 위반 판정 기준
일조권 사선제한 구역 불법 베란다 비막이 천막 위반 판정 기준 살펴보기 도시 지역에서 거주하다 보면 건물 사이의 간격이 좁아 답답함을 느끼는 경우가 많습니다. 특히 채광을 확보하기…